Vorhabenbezogener Bebauungsplan 'Arnikaweg in Köln-Merheim'

Die Vastbau GmbH (Vorhabenträger) beabsichitg auf dem circa 4.030 m² großen Grundstück am Arnikaweg in Köln-Merheim eine Wohnnutzung zu entwickeln. Bei dem Gelände handelt es sich um eine der letzten noch nicht entsprechend den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 74459/07 bebauten Flächen auf dem sogenannten Madausgelände. Die Lage des Grundstücks, auch unter Berücksichtigung der Entwicklung des Wohnungsbaus auf dem Madausgelände, spricht für die Entwicklung einer Wohnnutzung. Die geplanten ca. 63 Wohneinheiten runden den in der direkten Nachbarschaft vorhandenen Geschosswohnungsbau ab und schließen den bisher nach Norden offenen Wohnblock. Damit schafft das Vorhaben einen städtebaulich wünschenswerten Übergang zwischen der bereits vorhandenen Wohnnutzung und der gewerblichen Nutzung in der Nachbarschaft. Der Standort ist hervorragend erschlossen.

Ziel der Planung ist es, den Neubau für eine vier- bis fünfgeschossige Wohnnutzung im moderaten Preissegment zu ermöglichen, um dem aktuellen Wohnraumbedarf innerhalb der Stadt Köln gerecht zu werden.